综合

乐铺设立商铺转让反欺诈法律支援中心,净化行业环境

2019-10-08 21:29:14来源:励志吧0次阅读

据统计,中国有70%的商铺因为亏损需要转让,还有一部分商铺因为租户个人的原因不得不结业转让。整体上来讲,大概有94%的商铺是有转让需求的。庞大的需求在促进中国小商铺转让市场发展的同时,也因一些中介的欺诈行为,令整个行业变得诚信缺失,公信力不足,用户谈“中介”色变。

目前小商铺转让市场大多都是小规模的中介公司或者个人,商铺在委托其转铺时,遭遇到的不诚信欺诈行为具体有哪些呢?乐铺网调查发现,以下几种情况发生的概率非常大。

1. 口头承诺,不落实到合同,以逃避法律责任

为了抢先拿到铺源,口头上承诺种种好处,比如好位置推荐、优先推广等等,却根本不落实到合同里,转租户即便是拿着合同理论也无济于事。

2. 交钱后铺没转出人却失联。有的转租户因为急着把店转出去,听信某些中介人员的说辞,交完钱再联系这个人,却联系不上了,钱白白打了水漂。

3. 承诺效果却不兑现。向商铺经营者做出转店的效果承诺,收到钱后只做简单的服务,当初的承诺做不到,还找各种借口。

4. 低吸高抛。用低价把商铺租过来,然后在高价租出去,从中赚取差价,获取高额利润。

另一方面,大量的新经营者和外来租户在委托中介选址找铺时,也时常会遇到类似的不诚信的欺诈行为,比如:

1. 隐瞒办证信息。明明不能办证照,却在出租时告诉租户能办理,承租者租下后就会因无法办证照而陷入经营风险。

2. 中介先把商铺租过来,比如说租5个月,然后把房子转租给承租者,租期为1年,中介收了租金卷包走人。到5个月时,房主来收房,租客才发现上当了。

3. 加价抽回扣。一些中介公司为了谋取私利,在商铺市场价格的基础上抬高租金,事后与商铺转租人分成拿回扣的大有人在。

4. 中介公司发布虚假房源信息吸客,意向客户需交费后看房,但所看房屋与发布房屋信息不一致,但费用不予退还,只承诺继续为客户找房。

当然,以上列举的仅仅只是诸多欺诈行为的冰山一角。在此,乐铺网专家提醒:目前,一些无良的商铺转让中介因为有一整套系统的运作流程,各个环节都有严密的应对措施,相对地,有铺转让和找铺的个人就处在了弱势的一方。所以,不管是有铺转让,还是想找合适的铺源,一定要到正规的平台,由专业人员帮忙分析,由律师团队进行正规与安全的把控,以保证个人的财产安全。

作为商铺转店行业率先获得知名基金巨额注资的互联网企业,乐铺网意在建立新的行业规则,提升行业运作效率。乐铺网专家深知当下市场的种种不诚信行为,不仅破坏了行业间的相互信任,更是增大了开店、转店的交易成本,成为影响商铺市场朝规范高效方向发展的重大阻碍。2016年3月15日,乐铺联合信达等多家知名律师事务所,成立“商铺转让反欺诈法律支援中心”,专门针对市场上的任何不诚信行为提供及时的法律咨询意见,免费帮助受害人伸张权利,全力消除市场上的不诚信事件,净化行业环境。

乐铺网成立之初,对商铺转让行业做过深入的调查与分析,深知这一行业的水有多深,坑有多少。因为知道,所以更希望它能健康、规范、有序地向前发展,并为此付出自己的一份力。乐铺“商铺转让反欺诈法律支援中心”的启动,就是一个新的开始,希望借此为商铺转让的双方提供一把强大的庇护伞,让他们能在乱象环生的环境里安稳的各取所需。

拉萨整形美容费用
梧州治疗宫颈炎医院
丹东治疗阳痿方法
拉萨整形美容手术
梧州治疗卵巢炎方法
分享到: